武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西港路與漢施公路的交會處，規(guī)劃面積3200畝的華中鋼鐵交易中心聳立一旁。
　　昨日，不少業(yè)主向楚天都市報(bào)記者反映，2011年6月起，華中鋼鐵交易中心開發(fā)的六七百套商鋪陸續(xù)對外銷售告罄，并準(zhǔn)備于2012年12月18日開業(yè)運(yùn)營。如今兩年多的時(shí)間已經(jīng)過去，該市場仍沒有開業(yè)的跡象。數(shù)百名業(yè)主花了1.5億元購買商鋪，他們不知道該何去何從?
　　鋼材市場遲遲不見開業(yè)
　　今年45歲的龍女士，是新洲陽邏人，平時(shí)與丈夫打零工，維持一家人的日常生活。
　　陳女士說，2011年6月，當(dāng)華中鋼鐵交易中心對外銷售商鋪時(shí)，售銷人員稱鋼鐵交易在全國都很火爆，未來的幾年，該市場將成為華中地區(qū)規(guī)劃大的專業(yè)鋼鐵交易市場，而且武漢市區(qū)內(nèi)的一些鋼材交易市場，也將陸續(xù)搬遷過來。按當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)的情況，一套商鋪對外租賃，每年就可收六七萬的租金，她與家人商量后決定，投入50多萬元，買下了一套面積50余平方米的商鋪。
　　陳女士說，買下商鋪后，一家人就等著該中心開業(yè)。可到2012年底，她卻發(fā)現(xiàn)并沒有商戶進(jìn)駐該市場經(jīng)營。如今，兩年多時(shí)間過去了，該中心也一直沒有開業(yè)運(yùn)營。與此同時(shí)，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商承諾的，在商鋪周邊鋪鐵路、建貨倉等配套設(shè)施也沒有開工建設(shè)。
　　建成兩年多市場很冷清
　　昨日上午，楚天都市報(bào)記者前往華中鋼鐵交易中心，看到該中心已經(jīng)建起了占地100多畝的交易中心。
　　在該中心的300多平方米的銷售大廳內(nèi)，一側(cè)是中心沙盤模型，另一側(cè)擺放著接待用的十多張茶幾，整個(gè)大廳只有3名銷售人員。
　　銷售人員介紹，沒有人來，主要是中心開發(fā)的6、7、8、9棟樓的六七百間商鋪，早已在兩年多前售罄，目前沒有其他商鋪可售。
　　沒有人來的不僅是銷售展廳，位于銷售展廳后面的交易中心也空無一人。記者透過一扇扇的玻璃門，發(fā)現(xiàn)商鋪建好后沒有任何使用痕跡，緊鄰一棟樓的鋼質(zhì)塔吊，已經(jīng)銹跡斑斑。
　　一家臨時(shí)借用交易中心商鋪辦學(xué)的考研培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作人員介紹，他們在此辦學(xué)快兩年了，整個(gè)華中鋼材交易中心非常冷清，平時(shí)除了他們的培訓(xùn)活動，很少看到人。
　　沒開業(yè)因產(chǎn)能過剩沖擊
　　這個(gè)鋼鐵交易中心是武漢華中鋼鐵交易中心有限公司建設(shè)的。該公司營銷部姜經(jīng)理介紹，中心一期規(guī)劃700多畝，力圖將其打造成華中地區(qū)專業(yè)的鋼材交易中心，為此公司投入了七八億元。同時(shí)，準(zhǔn)備在2012年底開業(yè)運(yùn)營。“我們早謀劃華中鋼鐵交易中心是在2007年，當(dāng)時(shí)整個(gè)鋼鐵巿場的行情非常好，可從2012年年底開始，隨著鋼鐵產(chǎn)能過剩，整個(gè)鋼鐵巿場陷入低迷。”姜經(jīng)理稱，這種情況下，該交易中心才遲遲沒運(yùn)營。
　　此外，知情人士告訴楚天都市報(bào)記者，2011年開始，多個(gè)投資商在漢施公路陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)沿線興建了數(shù)個(gè)大型的鋼鐵交易物流巿場，當(dāng)日，記者走訪這些鋼鐵交易市場或物流企業(yè)，發(fā)現(xiàn)有的也一直沒有開始正式營運(yùn);偶爾有開業(yè)的，因?yàn)榻?jīng)營不景氣，也面臨關(guān)門歇業(yè)。
　　開發(fā)商稱滿五年可退鋪
　　據(jù)了解，三四百名業(yè)主購買華中鋼材交易中心一期商鋪，共支付購鋪款約1.5億元。
　　一些業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商沒能按約定開業(yè)運(yùn)營，承諾的配套設(shè)施如鐵路、貨場等沒能完工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。
　　與此同時(shí)，一些業(yè)主擔(dān)憂，當(dāng)時(shí)華中鋼鐵交易中心售鋪時(shí)表示，可回購商鋪，不知道如今是否仍會兌現(xiàn)承諾?
　　姜經(jīng)理代表公司回應(yīng)，在商鋪銷售合同中，并沒有對此作特別約定，如今商鋪已交房給業(yè)主，公司完全按合同約定履行了職責(zé)，相反業(yè)主應(yīng)承擔(dān)購買商鋪是否能收益的風(fēng)險(xiǎn)。至于相應(yīng)配套設(shè)施沒建，主要是公司也意識到風(fēng)險(xiǎn)，即便當(dāng)初建了，無非是公司虧得更多。
　　對業(yè)主擔(dān)憂的能否退鋪問題，姜經(jīng)理表示，在該中心購買商鋪的，公司將按一次性付款或成功辦理銀行按揭手續(xù)時(shí)間進(jìn)行回購，即按購商鋪協(xié)議，滿5年后可無條件退鋪，他們將在2016年9月、2017年9月集中受理業(yè)主的退鋪申請。同時(shí)，每年還將按購鋪款的6%給予相應(yīng)回報(bào)。